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左營買屋賣屋 鳳山車站文山特區翻新大面寬車庫公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：44.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與停車便利性上具有顯著優勢，尤其「自有車庫」在鳳山文山特區屬稀缺資源，能有效提升生活品質。加上全屋翻新後住家狀況良好，減少了購屋後的裝修風險。然而，必須考量其位於一樓帶來的隱私與安全隱憂，以及高屋齡對於銀行貸款額度的潛在影響。
購買建議： 此物件值得購買，但需視您的具體需求而定。若您重視通勤便利性、有車輛停放需求，或是作為長輩的一樓自住（免爬樓梯）及短期投資持有，其單價約 44 萬/坪在區域內具備合理性。但若您對於隱私安全要求極高，或期望未來快速轉手獲利，建議需再斟酌一樓老舊公寓的流通性風險。建議在簽約前務必確認房屋水電管線及車庫產權歸屬是否清晰無爭議。
問與答
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